Terrenos con financiamiento en Tulum: lo que necesitas saber antes de decidir
Si buscas terrenos con financiamiento en Tulum, Selva Encantada ofrece 120 lotes de 1,000 m² en Macario Gómez —a 15 minutos del centro de Tulum— con plan de pagos directo, sin enganche y mensualidades fijas desde $10,119 durante el primer año. Urbanización lista en diciembre de 2026.
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¿Qué es Selva Encantada?
Selva Encantada es el proyecto de tierra ancla de Crassus: un desarrollo residencial de 120 lotes de 1,000 m² cada uno, ubicado en la zona de Macario Gómez, uno de los corredores de mayor crecimiento en el municipio de Tulum. El concepto está diseñado para quienes entienden que la tierra en esta región no espera —y que adquirirla hoy, con certeza jurídica y urbanización en proceso, es una decisión con fundamento.
La promesa del proyecto se resume en tres palabras: Be part of the charm.
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Ubicación: Macario Gómez, 15 minutos de Tulum
Macario Gómez no es una promesa en el mapa: es una zona en plena consolidación, a 15 minutos del corazón de Tulum y dentro del corredor que conecta con la Riviera Maya. La elección de esta ubicación responde a un criterio preciso: tierra con acceso real, con servicios proyectados y con el impulso natural de una región que sigue siendo destino de inversión global.
El lote de 1,000 m² te da escala. No es un espacio residual —es un terreno que permite construir con visión, ya sea para uso personal, para renta o para plusvalía a largo plazo.
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Plan de pagos: sin enganche, mensualidades fijas
Selva Encantada opera con financiamiento directo del desarrollador, sin intermediarios financieros, sin trámites bancarios y sin enganche. Aquí los números reales:
Precios según forma de pago
| Modalidad | Precio total |
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| Contado | $750,000 MXN |
| Precio lista (con plan de pagos) | $850,000 MXN |
El precio de contado representa el mejor valor absoluto. Para quienes eligen el plan de pagos, el precio total varía según el plazo elegido: a menor número de años, menor precio total pagado. Las opciones de plazo disponibles son 4, 5, 6 o 7 años, con mensualidades fijas durante toda la vigencia del plan.
Mensualidad de arranque preferente
Durante el primer año, los compradores que ingresan en etapa temprana acceden a una mensualidad de arranque preferente de $10,119 al mes. Esta condición es parte del esquema de lanzamiento y está vinculada al avance de obra —no es permanente.
La primera mensualidad funciona como tu apartado: con ese primer pago, el lote queda reservado a tu nombre.
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¿Por qué el precio sube con el avance de obra?
En proyectos de tierra en preventa, el precio no sube por capricho: sube porque el riesgo disminuye. Cada hito de construcción completado —trazo, infraestructura, urbanización— representa valor real incorporado al terreno.
La urbanización de Selva Encantada estará lista en diciembre de 2026. Quienes entran hoy acceden al precio más bajo disponible, con la mayor cantidad de meses al precio de arranque preferente. Quienes esperan, pagan más —porque el proyecto habrá avanzado.
Eso es urgencia legítima: no un descuento artificial, sino la lógica del mercado de tierra en preventa.
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¿Para quién es Selva Encantada?
Este proyecto está pensado para tres perfiles bien definidos:
- El inversionista paciente que entiende que la tierra en Tulum sigue siendo uno de los activos de menor entrada y mayor proyección en México, y que prefiere entrar temprano con pagos mensuales manejables.
- El comprador de uso propio que quiere asegurar su lugar en la región antes de que los precios la pongan fuera de alcance, y que valora tener un lote amplio para construir a su ritmo.
- El comprador estratégico que diversifica patrimonio fuera de los mercados financieros tradicionales, con un activo tangible en una zona de demanda sostenida.
Los tres tienen en común algo: tomaron una decisión con información, no con prisa.
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Urbanización lista en diciembre 2026: qué incluye
Selva Encantada es un desarrollo urbanizado —no un campo en promesa. La fecha de entrega de urbanización completa es diciembre de 2026, lo que significa que en ese momento los lotes contarán con la infraestructura del desarrollo terminada. Esto es relevante tanto para quien planea construir de inmediato como para quien mantiene el lote como inversión: la urbanización lista es el factor que convierte tierra en patrimonio líquido.
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Cómo apartar tu lote en Selva Encantada
El proceso es directo:
- Elige tu lote dentro de los 120 disponibles.
- Tu primera mensualidad es tu apartado — no hay enganche adicional.
- Defines el plazo (4, 5, 6 o 7 años) y tus mensualidades quedan fijas.
- A partir de ahí, pagas mes a mes hasta liquidar.
No hay sorpresas en el camino: el esquema es transparente desde el primer día.
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Selva Encantada en contexto: tierra en Tulum como decisión de largo plazo
Tulum ha pasado de destino turístico a municipio con aeropuerto internacional, Tren Maya y una demanda inmobiliaria que no da señales de enfriamiento. La tierra en los corredores aledaños —como Macario Gómez— se ha valorizado de manera consistente conforme el centro del municipio satura su oferta disponible.
Comprar un terreno con financiamiento en Tulum hoy, en un desarrollo con urbanización proyectada y plan de pagos sin enganche, es una forma de participar en ese crecimiento sin necesidad de desembolsar el precio completo de contado.
Selva Encantada existe en ese cruce: accesibilidad real, ubicación estratégica y un proyecto que avanza.
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Selva Encantada · selvaencantadatulum.mx · Macario Gómez, Tulum, Q. Roo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en Selva Encantada con financiamiento?
El precio de lista con plan de pagos es de $850,000 MXN. Si pagas de contado, el precio es de $750,000 MXN. Los compradores en etapa temprana acceden a una mensualidad de arranque preferente de $10,119 durante el primer año, con plazos de 4, 5, 6 o 7 años y sin enganche. A menor plazo elegido, menor precio total pagado.
¿Necesito enganche para comprar un lote en Selva Encantada?
No. El plan de pagos de Selva Encantada no requiere enganche. Tu primera mensualidad funciona como apartado: con ese pago, el lote queda reservado a tu nombre y comienzas a pagar de forma mensual y fija según el plazo que elijas.
¿Cuándo estará lista la urbanización de Selva Encantada?
La urbanización completa del desarrollo está programada para diciembre de 2026. Esto incluye la infraestructura del fraccionamiento. El avance de obra es lo que determina los incrementos de precio en las distintas etapas del proyecto.
¿Dónde está ubicado Selva Encantada y qué tan cerca está de Tulum?
Selva Encantada se ubica en la zona de Macario Gómez, a 15 minutos del centro de Tulum, Quintana Roo. Es uno de los corredores de crecimiento más activos del municipio, con acceso directo y cercanía a los servicios y conectividad de la región.
¿Listo para tener tu lote en la selva de Tulum?
Lotes de 1,000 m² en Macario Gómez, financiamiento directo sin enganche y primera mensualidad como apartado. Resuelve tus dudas o agenda una visita al terreno.