Terrenos en Tulum sin enganche: la respuesta directa
Sí existen terrenos en Tulum sin enganche y con financiamiento directo. Selva Encantada ofrece 120 lotes de 1,000 m² en Macario Gómez — a 15 minutos de Tulum — con plan de pagos a 4, 5, 6 o 7 años, mensualidades fijas y primera mensualidad como apartado. Sin intermediarios bancarios, sin trámites complicados.
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Qué es Selva Encantada
Selva Encantada es un desarrollo de tierra concebido para quienes entienden que el momento de entrar a Tulum ya llegó — y que esperar solo significa pagar más. Es el producto ancla de Crassus, desarrolladora con visión de largo plazo en el sureste mexicano.
El concepto es sencillo y poderoso: 120 lotes de exactamente 1,000 m² cada uno, en una zona de crecimiento real, con urbanización completa programada para diciembre de 2026. Un proyecto donde la elegancia no está reñida con la accesibilidad.
> Be part of the charm. Selva Encantada no es un remate de tierra. Es una posición estratégica en uno de los corredores de mayor demanda de México.
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Ubicación: Macario Gómez, el corredor que se está consolidando
Macario Gómez es una localidad ubicada a 15 minutos del centro de Tulum, sobre el eje de crecimiento natural que conecta la ciudad con la selva y con los nuevos proyectos de infraestructura del sureste. No está saturada. Eso, hoy, es una ventaja.
La proximidad a Tulum — con toda su oferta gastronómica, cultural y turística — combinada con la tranquilidad de una zona todavía en formación, define exactamente el tipo de activo que los inversionistas y compradores de estilo de vida buscan antes de que el mercado lo descubra por completo.
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El plan de pagos: sin enganche, mensualidades fijas
Uno de los mayores frenos para comprar tierra en zonas premium es el enganche. En Selva Encantada ese freno no existe.
Precio y formas de pago
| Modalidad | Precio total |
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| Contado | $750,000 MXN |
| Precio lista (a plazos) | $850,000 MXN |
El precio de contado es siempre el mejor precio posible. Cuando eliges un plan de pagos, el precio total depende del plazo que selecciones: a menor número de años, menor es el total que pagas. La flexibilidad tiene un valor, y aquí ese valor es transparente.
Plazos disponibles
- 4 años
- 5 años
- 6 años
- 7 años
Todos los planes tienen mensualidades fijas durante toda la vigencia del contrato. Sin sorpresas, sin ajustes inesperados.
Mensualidad de arranque preferente
Durante el primer año, los compradores que entran en etapa actual acceden a una mensualidad de arranque preferente de $10,119 MXN mensuales. Es la forma en que Selva Encantada reconoce a quienes confían en el proyecto desde el principio.
Tu primera mensualidad es tu apartado
No hay enganche. No hay pago inicial separado. La primera mensualidad aparta tu lote. Así de directo.
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Por qué los precios suben con el avance de obra
Esta es la urgencia legítima de Selva Encantada: los precios no suben de forma arbitraria. Suben porque cada hito de obra completado representa un activo más desarrollado, con mayor valor real.
La urbanización está en proceso. Diciembre de 2026 es la fecha de entrega. Cada mes que avanza la obra, el precio del lote refleja ese avance. Quien entra hoy lo hace al precio de tierra en desarrollo. Quien entra después paga el precio de tierra más consolidada.
No hay presión artificial. Hay un calendario de obra y una política de precios que lo acompaña.
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Qué incluye la urbanización
Selva Encantada no es tierra virgen sin servicios. El proyecto contempla urbanización completa para diciembre de 2026. Los lotes se entregan listos para construir, dentro de un desarrollo con traza y servicios definidos desde el diseño del proyecto.
Los 120 lotes de 1,000 m² están dimensionados para dar libertad real: suficiente superficie para una residencia de estilo, una propiedad de renta vacacional o una inversión patrimonial de largo plazo.
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Para quién es Selva Encantada
Para el inversionista patrimonial que quiere tierra en Tulum antes de que los precios la pongan fuera de alcance, con un plan de pagos claro y sin necesidad de liquidez total hoy.
Para quien sueña con construir en Tulum y necesita primero asegurar la tierra, con tiempo para planear mientras paga en mensualidades fijas.
Para el comprador sofisticado que entiende que la tierra bien ubicada en el sureste mexicano sigue siendo uno de los activos más sólidos del país — y que Selva Encantada ofrece ese activo con acceso excepcional.
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Selva Encantada en números
- 120 lotes disponibles
- 1,000 m² por lote
- $750,000 MXN precio de contado
- $850,000 MXN precio lista
- $10,119 MXN/mes mensualidad de arranque preferente (primer año)
- 4, 5, 6 o 7 años de plazo a elegir
- 0 MXN de enganche
- Diciembre 2026 — urbanización completa
- 15 minutos de Tulum
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El encanto es también una decisión
Selva Encantada lleva ese nombre porque la selva del sureste tiene algo que no se replica: una energía, una presencia, una promesa. Pero el encanto no espera indefinidamente.
Los 120 lotes son finitos. Los precios reflejan el avance de obra. Y la mensualidad de arranque preferente es una ventana, no una condición permanente.
Ser parte del encanto es también una elección que se toma en el momento correcto.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el plan de pagos sin enganche de Selva Encantada?
No existe enganche. Tu primera mensualidad aparta el lote. A partir de ahí, pagas mensualidades fijas durante el plazo que elijas: 4, 5, 6 o 7 años. El financiamiento es directo con el desarrollador, sin banco ni intermediario. A menor plazo, menor es el total que pagas.
¿Cuánto cuesta un lote en Selva Encantada?
El precio de contado es $750,000 MXN, que es siempre el mejor precio disponible. El precio lista a plazos es $850,000 MXN, y el total final depende del plazo que elijas: a menos años, menos pagas en total. La mensualidad de arranque preferente durante el primer año es de $10,119 MXN.
¿Dónde está ubicado Selva Encantada y cuándo estará listo?
Selva Encantada se ubica en Macario Gómez, a 15 minutos del centro de Tulum, Quintana Roo. La urbanización completa está programada para diciembre de 2026. Los lotes se entregan listos para construir.
¿Cuántos lotes hay disponibles y qué tamaño tienen?
El desarrollo cuenta con 120 lotes en total, cada uno de exactamente 1,000 m². La disponibilidad disminuye conforme avanza la obra y los precios se actualizan en cada hito constructivo, por lo que conviene consultar disponibilidad actual directamente con Selva Encantada.
¿Listo para tener tu lote en la selva de Tulum?
Lotes de 1,000 m² en Macario Gómez, financiamiento directo sin enganche y primera mensualidad como apartado. Resuelve tus dudas o agenda una visita al terreno.